Vous vous demandez quoi de neuf sur le marché?

Le moyen le plus simple de voir des propriétés à vendre à Punta Cana et Bavaro.

Gestion locative en interne

G o Le programme de gestion immobilière de Punta Cana fait de la location de vacances une expérience pratique et agréable pour les propriétaires et les invités. Notre objectif est d'être le 1er choix pour les services de gestion locative. Le programme de gestion locative et les services de soins de propriété offrent la meilleure valeur possible pour les revenus et l'entretien de votre propriété de vacances. Pour une comparaison des sociétés de gestion locative professionnelles et des loyers par propriétaire (RBO), consultez Comparaison des options de location.

Raisons pour lesquelles vous devriez envisager Go Punta Cana Real Estate pour la location et l'entretien de votre propriété:

• Nous sommes en affaires pour vous protéger, vous et votre investissement, tout en offrant un rendement pour compenser le coût de possession d'une propriété de vacances.

• Nous nous spécialisons dans la fourniture du plus haut niveau de service à la clientèle professionnel et courtois pour chaque propriétaire et invité.

• Nous nous soucions de chaque propriété et nous nous efforçons de répondre aux besoins spécifiques de chaque propriétaire afin qu'ils se sentent à l'aise que leur propriété est entre de bonnes mains.

• Notre mission est de fournir une expérience de vacances exceptionnelle aux clients payants afin qu'ils reviennent fréquemment et recommandent notre entreprise à leurs amis et collègues, ce qui entraîne un plus grand nombre de réservations.

• Nous avons une présence locale et professionnelle qui peut répondre immédiatement aux besoins des clients et des propriétaires, 24h / 7 et XNUMXj / XNUMX et gérer les problèmes qui peuvent survenir.

• Notre personnel est expérimenté et peut prendre les bonnes décisions concernant votre propriété afin de maximiser vos profits.

• Nous exigeons une assurance de protection contre les dommages ou un dépôt de garantie sur toutes les locations pour vous protéger contre les dommages accidentels à votre propriété.

• Nous fournissons un ensemble complet de commodités pour les clients tels que savons, savon à vaisselle et à lessive, éponge, lingette à main, papier hygiénique et eau.

• Nous fournissons une consultation gratuite aux propriétaires sur l'ameublement et la mise en scène de la propriété, les exigences de nettoyage et les équipements que les clients recherchent afin que la propriété puisse être fréquemment demandée.

• Nous fixons des tarifs de location compétitifs en fonction de la demande du marché et nous savons quand les ajuster pour maximiser vos revenus même pendant les saisons creuses.

• Nous inspectons votre propriété à l'intérieur et à l'extérieur avant et après chaque location pour nous assurer que nos normes de propreté sont respectées et pour éliminer tout problème potentiel avant qu'il ne survienne.

• Nous gérons toutes les clés et contrôlons toutes les formes d'accès à votre propriété afin qu'aucune interruption ne se produise avec les clients et qu'aucune partie non autorisée ne puisse accéder à votre propriété.

• Nous avons des systèmes de verrouillage d'entrée sans clé sécurisés disponibles pour une plus grande sécurité.

• Nous n'utilisons JAMAIS votre propriété pour notre entreprise ou pour un usage personnel. Seuls les clients payants, les propriétaires et les invités des propriétaires sont autorisés à séjourner dans l'établissement.

• Nous avons des normes de qualité élevées pour nos services d'entretien ménager et d'expérience client et surveillons nos normes en permanence pour une plus grande satisfaction des clients.

• Nos contrats de gestion immobilière et les contrats de location d'invités sont examinés par des professionnels du droit afin de garantir votre protection.

• Nous investissons dans plus de 100 canaux de distribution Internet et publicitaires pour promouvoir les locations et générer plus de recherches de clients pour voir votre propriété, le tout sans frais supplémentaires pour vous.

• Nous mettons continuellement à jour notre site Web pour le garder frais, informatif et attrayant pour l'énorme marché des demandeurs de vacances en ligne afin que plus de personnes utilisent le site et y établissent des liens pour augmenter son classement dans les recherches en ligne.

• Nous mettons en œuvre des techniques agressives d'optimisation des moteurs de recherche (SEO) pour maintenir notre site Web et notre publicité à l'avant-garde des recherches sur le Web.

• Nous administrons des exercices d'analyse concurrentielle pour nous assurer que notre entreprise devance continuellement la concurrence.

• Nous utilisons un logiciel de gestion immobilière sophistiqué pour gérer les réservations, les annonces et les promotions de votre propriété et utilisons un système de comptabilité en fiducie pour garantir la sécurité de vos transactions financières.

• Nous prenons des photographies professionnelles de votre propriété et de votre inventaire et créons des listes détaillées qui décrivent les caractéristiques de la propriété et des environs et des équipements afin que les clients se sentent plus à l'aise et informés et choisissent nos propriétés plutôt que d'autres.

• Nous utilisons un système de notation pour toutes les propriétés afin d'aider les locataires dans le choix d'une location répondant à leurs attentes personnelles et une meilleure satisfaction des clients.

• Nous traitons tous les aspects des réservations: les contrats de location, la correspondance de confirmation, les directions, les méthodes de paiement, les taxes de vente et d'utilisation et la comptabilité liée à votre propriété pour être en conformité avec la réglementation nationale et locale afin que vous n'ayez pas à vous soucier des détails .

• Nous vous envoyons des rapports trimestriels détaillés sur les revenus et votre rémunération locative dans les 15 jours suivant la fin du trimestre.

• Nous pouvons gérer toutes les facettes de vos besoins d'entretien de propriété en utilisant notre personnel de soins de propriété et en nous coordonnant avec les fournisseurs et sous-traitants locaux afin que vous n'ayez pas à le faire.

• Lorsque vous vous inscrivez à notre programme de location, nous nous occupons d'obtenir des photos de haute qualité de votre propriété, de faire un inventaire détaillé de votre maison, d'élaborer des itinéraires détaillés vers votre propriété, de mettre en œuvre des procédures de contrôle d'accès à votre maison, d'élaborer des instructions détaillées sur le l'utilisation de l'équipement dans votre maison, la soumission d'annonces détaillées sur plusieurs sites Web publicitaires et la configuration de votre maison dans notre système de gestion immobilière et notre site Web.

Quels sont les frais associés au programme de gestion locative?

Nous offrons une option de frais flexibles pour les propriétaires dans notre programme de location. Chaque option a une variété d'avantages et de services fournis qui sont conçus pour répondre aux besoins individuels du propriétaire. Les tarifs peuvent varier en fonction de la taille de la maison, de l'emplacement, des heures disponibles à la location, de la publicité du propriétaire par rapport à la publicité interne, etc. Nous sommes heureux de jeter un coup d'œil à votre maison et de discuter du tarif de location qui vous conviendrait le mieux!

Nos frais de gestion immobilière sont facturés en pourcentage des revenus de location mensuels uniquement. Il n'y a pas d'autres frais de gestion associés aux locations - JAMAIS.

Nous recommandons fortement un nettoyage en profondeur annuel de votre maison afin qu'elle réponde à nos normes de propreté et satisfasse les clients! Le nettoyage en profondeur est offert par notre excellent personnel de femmes de ménage qualifiées. Les tarifs sont basés sur la taille de la maison.

De quoi est responsable Go Punta Cana Real Estate sur ma propriété?

Fournir toute la gamme des tâches et services associés à l'utilisation de votre propriété comme maison de vacances à court terme, la garder propre et informer le propriétaire de tout problème avec la maison. Les frais de gestion couvrent toutes les activités associées à ces tâches à l'exception de l'entretien courant et des réparations domiciliaires. Nous pouvons coordonner tout ou partie de l'entretien et des réparations, mais les coûts pour ceux-ci ne sont pas inclus dans les frais de gestion.

• Ajuster les tarifs de location pour répondre aux demandes du marché.

• Gérer et coordonner tous les accès à la propriété.

• Préparer et soumettre toutes les rémunérations de location trimestrielles.

• Préparer et payer les taxes de vente applicables, les frais des marchands de cartes de crédit et les primes d'assurance protection contre les dommages.

• Toutes les promotions et publicités de location. Des publicités supplémentaires spécifiques à la location peuvent être coordonnées par nos soins moyennant des frais supplémentaires.

• Fournir des services de ménage après le départ des clients.

• Fournir des relations avec les clients et des services de conciergerie pour les clients.

• Fournir une assistance téléphonique de service d'urgence 24/7 pour les clients.

• Fournir des contrats juridiques avec les clients et les propriétaires.

• Communiquer avec le propriétaire sur toutes les questions qui ne relèvent pas des responsabilités quotidiennes de gestion immobilière qui peuvent affecter les locations ou exiger une autorisation du propriétaire.

De quoi les propriétaires sont-ils responsables?

• Payer leur hypothèque mensuelle, assurance, frais HOA et autres obligations liées à la propriété de la maison.

• Fournir à la maison les articles de base en inventaire requis dans le contrat de gestion locative, ainsi que toutes les commodités supplémentaires supplémentaires qui augmenteraient la désirabilité des maisons.

• S'assurer que la maison est en parfait état de fonctionnement avant la première réservation. Voici quelques exemples: installer et activer tous les services publics, s'assurer que tous les systèmes mécaniques sont en bon état de fonctionnement, s'assurer que tous les meubles et articles d'inventaire sont en place.

• Assurer l'entretien de base de la maison pour la maintenir en bon état de fonctionnement et avoir l'air frais, comme la lutte antiparasitaire trimestrielle, les changements de filtre A / C, le lavage annuel des vitres, l'entretien périodique des sols, etc.

• Fournir des réparations ou des remplacements d'articles et de stocks résultant d'une usure normale. Les dommages, les réparations ou le remplacement d'inventaire résultant spécifiquement de la négligence d'un invité sont pris en charge par le client ou par l'assurance contre les dommages accidentels.

• Les propriétaires peuvent faire appel à un fournisseur de services de leur choix pour l'une des tâches ci-dessus ou choisir de contracter GPCRE pour coordonner ou fournir tout ou partie de ces services. Les coûts des services d'entretien et de réparation peuvent être facilement intégrés dans les relevés mensuels du propriétaire.

Plus de détails sur le programme de gestion locative

Tous les frais de location à la nuit tels que la consommation d'électricité, le ménage, les frais de réservation et les exonérations de dommages sont payés par les clients et non par les propriétaires.

Il n'y a aucune restriction pour les propriétaires de rester dans leur propre propriété de vacances. Nous exigeons une notification préalable pour un propriétaire ou un invité de la réservation du propriétaire et les propriétaires doivent payer un service de ménage.

Nos contrats sont d'une durée de 12 mois et sont facilement renouvelés ou prolongés pour accueillir de futures réservations.

Nous permettons à votre maison d'être mise en vente pendant qu'elle est louée, à condition que votre agent immobilier se coordonne étroitement avec nous pour les projections afin de garantir que nos clients puissent profiter de leurs vacances sans être dérangés.

Nous nous spécialisons dans la gestion et la commercialisation de propriétés dans les régions de Bavaro-Punta Cana. Nous recherchons des inventaires tels que des résidences de luxe, des condos et des maisons qui ont un attrait spécial, une abondance de commodités, des commodités supplémentaires et de superbes emplacements que les clients apprécieront et qui différencieront nos propriétés de la concurrence. Contactez-nous à tout moment pour une consultation personnelle sur votre propriété.

Toutes les unités doivent avoir les éléments suivants:
Unités A / C
TV avec CATV
serviettes de plage
Four à micro-ondes
cafetière
laveuse / sécheuse
connexion Internet
2 jeux de draps par lit
nombre adéquat de serviettes, verrerie, vaisselle, batterie de cuisine, couverts en fonction du nombre de personnes autorisées
torchons de cuisine
balai, vadrouille, bac à poussière, seau, brosse de nettoyage pour toilettes

Les éléments suggérés à avoir sont:
lecteur DVD
lecteur iPod,
jeux de société, cartes, dominos
livres / magazines
mixer
fabricant de jus
chaises de plage
Barbecue à gaz

Nous proposons aux locataires le transport, des excursions, des réservations de golf et de restaurant via des entreprises locales réputées.