Vous vous demandez quoi de neuf sur le marché?

Le moyen le plus simple de voir des propriétés à vendre à Punta Cana et Bavaro.

Coûts de clôture en République dominicaine

R Impôt sur les mutations immobilières (loi 33-91). Une fois qu'une propriété a été achetée, les éléments suivants devront être livrés à la DGII afin de demander l'autorisation de payer la taxe de transfert:

Original du contrat de vente
Certificat de titre de propriété du vendeur
Identification personnelle du vendeur
Identification personnelle de l'acheteur

Procédure de taxe de transfert

3% du prix d'achat du bien (comme dans le contrat de vente) ou du prix résultant de l'évaluation effectuée par la DGII, selon le plus élevé des deux.
Propriété achetée par l'achat d'actions de la société, alors il y a une taxe de 1% ajoutée.
La DGII a le droit d'inspecter le bien avant d'autoriser le paiement de la taxe.
La taxe doit être payée dans les six (6) mois suivant la signature du contrat de vente.
Payé par l'acheteur (sauf accord contraire des parties)
Payable au bureau local des impôts internes (Dirección General de Impuestos Internos DGII)
Une fois la taxe payée, les documents suivants sont déposés auprès du bureau d'enregistrement des titres de la juridiction où la propriété est située:
Originaux du contrat de vente
Certificat de titre de propriété original
Reçu du paiement de la taxe de transfert - émis par la DGII
Le registraire des titres enregistre l'achat dans ses registres
Annule le certificat de propriété du vendeur
Délivre un nouveau certificat de propriété en faveur de l'acheteur.
La délivrance du certificat de titre prend entre 30 et 90 jours.

Honoraires d'avocat

1 à 1.5% du prix d'achat

Résumé

Les taxes et frais varient en fonction des valeurs. Sûr d'assumer 5% du prix d'achat pour les taxes, les frais et la documentation.